Comment financer ses projets de rénovation avant de faire appel à un architecte
financer ses projets de rénovation
Votre projet immobilier comprend des travaux majeurs ? Vous souhaitez trouver une solution de financement adaptée à votre situation personnelle ? Pas d'inquiétude ! Pour la réussite de votre projet, des aides de l’État ainsi que de nombreux crédits pour travaux sont envisageables. Dans cet article, vous trouverez toutes les aides disponibles et prêts à l'emploi.
Quelles aides ont été mises en place par l’Etat pour réaliser des travaux moins chers ?
Il est judicieux de se pencher sur d'éventuelles aides pour le lancement de ses travaux avant de se tourner vers des solutions bancaires et de crédit travaux. En effet, l'Etat a mis en place des aides pour favoriser le développement de projets de rénovation énergétique, etc. Ces aides sont accordées sous forme de crédits d'impôt, de prêts à taux zéro ou de subventions et peuvent atteindre des montants substantiels. Vous trouverez ici, quelques exemples d’aides pour vous lancer dans votre projet.
? Les crédits d’impôts
Le Crédit d'Impôt Transition Energétique permet de déduire 30% des taxes de rénovation énergétique, comme l'achat d'un poêle ou des travaux d'isolation (fenêtres, isolation des murs, ou des combles…). Ce crédit d'impôt, plafonné à 8 000 euros par personne, est le véritable moteur de ces travaux d'aménagement.
? Les subventions de l’Anah (Agence nationale de l'habitat)
Une subvention est disponible pour les ménages à revenu moyen qui souhaitent rénover leur logement construit depuis plus de 15 ans. Ces subventions de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) sont gérées au niveau local et peuvent aller jusqu'à 25 000 € selon votre situation et votre projet.
? L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Un éco-prêt à taux zéro géré par une banque permet d’emprunter de 7000€ à 50 000 € à taux zéro sur une durée de 3 à 10 ans. Ce prêt concerne uniquement les travaux de rénovation énergétique de la résidence principale. Ce prêt peut être accordé sous conditions à un propriétaire bailleur ou occupant et à un syndicat de copropriétaires jusqu'au 31 décembre 2023.
De tels travaux seraient, par exemple, l'isolation de toute la toiture, le remplacement du simple vitrage de votre bien ou encore l'installation d'un chauffage à énergie renouvelable. À partir du moment où vous réalisez au moins deux de ces trois travaux éligibles, vous pouvez également inclure des travaux supplémentaires dans l'enveloppe.
Y-a-t-il d’autres solutions de financement pour vos travaux ?
Afin de réussir à financer l'ensemble de vos travaux, vous pourrez bénéficier d'un crédit travaux. Ce prêt à la consommation peut aller jusqu'à 75 000 € et financera tout type de travaux. Pour vous accorder ce prêt emploi, la banque étudiera votre taux d'endettement ainsi que votre capacité de remboursement, à la manière d'un crédit immobilier.
Enfin, dans le cas d'une acquisition avec emploi, il est préférable de financer votre acquisition par un crédit immobilier et de conserver vos apports pour financer les travaux.
Choisir la bonne solution de financement est très important pour la réussite d'un projet de rénovation. À cet égard, l'expérience et l'expertise de l'agent immobilier peuvent être déterminantes. L'agent sera en mesure de vous diriger vers le bon contact financier. Le même agent immobilier vous met également en relation avec un réseau d'artisans sérieux dont le travail a été vérifié sur d'autres sites.
Pour vos primes, des start-ups françaises s’occupent de tout !
Vous avez un projet de rénovation de votre maison ou de votre appartement ? Des start-ups françaises vous proposent un accompagnement personnalisé pour chacun d’entre vous, peu importe votre situation. En plus de proposer cela et en leur exposant votre cahier des charges, la start-up Archibien positionne trois architectes sur votre projet. À vous de choisir la proposition qui vous convient le plus. Ils intègrent par ailleurs dans votre budget les Primes auxquelles vous aurez le droit. Comme cela, vous y verrez très clair ! De plus, ils travaillent avec des architectes locaux, par exemple, vous habitez à Lille, 3 architectes de Lille travailleront pour vous !